때때로 우리는 자발적으로 또는 비자발적으로 불쾌한 사건에 참여하게됩니다. 예를 들어, 우리는 홍수를 겪었고, 천장을 극복 한 물이 아파트를 아래에서 침수했습니다. 그리고 하나만 있다면!
그뿐만 아니라 이제는 집에서 예기치 않은 수리를해야 할뿐만 아니라 이웃 사람들도 피해를 지불해야하며보아야합니다. 그래서, 당신은 아래의 이웃들에게 침수했습니다 :이 상황에서 어떻게해야합니까? 우리는이 기사에서 이것에 대해 이야기 할 것입니다. 또한 홍수의 범인을 식별하고 홍수 행위를 올바르게 작성하는 방법을 분석 할 것입니다.
다음은 건설적인 협상과 법원의 주장 제거를 통해 평화로운 정착을 자세히 검토 한 문제를 해결하기위한 가능한 시나리오와 방법입니다.
무엇을 먼저해야합니까?
미세한 멍청함, 자기 연민, 그리고 자기 연쇄의 급격한 공격이 사라 졌습니까? 이제 사업을 시작할 시간입니다! 우리는 사고의 결과를 최소화하는 방법에 대해 생각하고 부득이한 상황을 악화시키지 않아야합니다.
첫 단계는 다음과 같아야합니다.
- 누출 원이 아파트 영토에있는 경우 볼 밸브를 사용하여 물을 차단하고 흐름을 막아야합니다.
- 단락이 발생하지 않도록 하우징을 끄고 감전이 현재 물과 접촉하는 모든 사람을 추월하지는 마십시오.
- 관리 회사 (영국)에 전화하여 배관공을 초대하십시오.
- 주말에 홍수가 발생한 경우 응급 서비스에 전화하십시오.
- 가능한 빨리 바닥에있는 물을 모아 아래로 새지 않도록하십시오.
- 홍수 나 아파트에 대한 귀하의 책임이 보장되는 경우 보험 회사에 연락하여 지시에 따라 완전히 행동하십시오.
모든 사람은 아무도 의도적으로 이웃을 익사시키지 않을 것이며,이 상황에서 당신은 범인 일뿐만 아니라 피해자이기도합니다.
근무일 중에 문제가 발생한 경우 다음을 시도하십시오.
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1 단계-불쾌한 메시지에 빠르게 응답
2 단계-홍수 원인 파악
3 단계-응급 서비스에 전화
4 단계-누출 방지
당신은 낮은 아파트의 주민들이 당신에게 올 것이라고 의심하지 않습니까?
그들로부터 숨어 관계를 악화시킬 필요는 없습니다. 의사 소통의 첫 순간부터 그들과 공통된 언어를 찾아보십시오.
주변에 물이 스며 들기 전에 가능한 빨리 바닥 표면에서 물을 수집해야합니다.
첫 순간부터 당신은 베이의 범인이라면 진심으로 회개하거나 제 3자가 비난을 받으면 공동으로 명확한 행동으로 이웃을이기려고 노력해야합니다.
아파트에서 물이 흘러 나온 사실에도 불구하고 당신은 범인이 아닐 수도 있다고 이웃들에게 설명하십시오. 집에서 수도 꼭지를 끈 후에도 이웃 지역의 강우가 진정되기 시작하지 않은 경우에 특히 분명해집니다.
또한 누출 원을 찾기가 어렵습니다. 제트기가 없으며 물이 이미 모든 방을 통과했습니다.
우리는 배관, 조리대, 석고 보드 파티션 뒤에 숨겨진 위험 장소를 찾고 있습니다.
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하네스는 다수의 플라스틱 요소로 조립 된 구조입니다. 시간이 지남에 따라 연결이 느슨하거나 느슨해지면 목욕할 때마다 물이 새고 아래에 사는 이웃 사람에게 물이 닿으면 물이 새어 나옵니다.
사이 폰이 막히면 싱크가 넘칠 수 있으며, 넘치지 않으면 물이 바닥에 흘러 넘치게됩니다. 또한 물 잠금 장치는 시간이 지남에 따라 누출 될 수 있습니다. 먼저 부엌 아래 바닥에서 아파트 아래로 들어갑니다.
변기 구역에는 몇 가지“위험 지점”이 있습니다. 이는 탱크가 선반에 부착되어있는 곳이며, 급수로 이어지는 유입구와 배수구의 연결부입니다. 최소한의 누출로 문제를 해결해야합니다. 그렇지 않으면 탱크의 모든 물이 바닥에 있습니다.
물이 꺼지면 무책임한 주민이 수도꼭지를 열고 열린 채로 둔 채 방을 떠나 밸브를 돌리는 것을 잊어 버립니다. 결과적으로 기쁨 대신에 홍수가 난 이웃들로부터 상한 층과 불만을 얻습니다.
멀리 떨어진 곳에있는 매우 교활한 화합물. 파열 된 아이 라이너에서 나오는 물은 아파트 소유자가 가구 벽을 따라 바닥으로, 그리고 바닥에서 바닥으로, 이웃으로 눈물을 흘릴 수 있습니다.
냉각수를 동결 한 후에 만 가열 파이프가 파열 될 수 있습니다. 오래된 주택에서 주철은 상당히 녹슬었고 페인트 층에서는 어떤 상태에서 보이지 않습니다. 일단 그가 참을 수 없으면 뜨거운 물이 흘러 나옵니다. 플라스틱도 마모
오래된 가열 배터리는 파이프와 같은 방식으로 기계적 손상을받습니다. 또한 취성 주철이 더 취 성화됩니다. 주택 소유자가 집에 없을 때 라디에이터가 가장 부적절한 순간에 균열을 일으킬 수 있습니다.
불만에 신속하게 응답하고 집으로 돌진하여 누수를 찾지 못하면 이웃 홍수에 아무런 결함이 없습니다. 즉, 파이프가 겹치게되며 공통 주택 네트워크의 서비스 가능성에 대한 책임은 형법에 따릅니다.
부엌 싱크대에서 사이펀
닫히지 않은 탭-막힌 싱크
버스트 히팅 파이프
금이 라디에이터
바닥 사이의 썩은 파이프
홍수의 유죄를 찾고
이 질문에 대한 답은 이웃 사람들에게 보일 수있는 것처럼 분명하지 않습니다. 아파트 건물 (MKD)에는 건물 건물의 모든 소유자에게 속하는 공동 재산이 있습니다. 유지 관리 절차는 2006 년 8 월 13 일 정부 법령에서 승인 한 규칙에 의해 설정됩니다. № 491 (이하 규칙).
엔지니어링 장비 및 공동 유틸리티 요소도 아파트 소유자의 주거 건물에 있습니다.
관리 회사가 공동 재산을 유지해야 할 의무를 이행하는 데 소홀한 경우, 상황을 긴급 상황에 빠뜨리지 않고 서면 불만으로 경영진에 연락 할 수 있습니다
이 부동산은 다음을 포함합니다 :
- 온수 및 냉수 공급 라이저;
- 하수관;
- 중앙 난방 시스템.
규칙에 따라 MKD의 공동 주택 재산을 부적절하게 유지 관리하려면 주택 소유자가 관련 계약을 체결 한 조직, 즉 영국이 관리 회사입니다.
옵션 # 1-관리 회사
라이저의 비상 상황으로 인해 누출이 발생한 경우 관리자는 손상을 보상해야합니다. 그건 그렇고, 아파트 건물의 지붕 누출로 인한 홍수도 관리 회사의 잘못입니다.
그러나 누출에 기여한 상황에주의를 기울일 가치가 있습니다. 예를 들어, 운영 조직에 알리지 않고 허가를받지 않은 상태에서 하수구 라이저 또는 상수도를 교체하십시오. 이러한 작업은 불법이며 이러한 통신 작업에 대한 무단 간섭이 있습니다.
그러한 무단 간섭 사실이 밝혀지면 불법 작업이 수행 된 아파트의 소유자가 책임을집니다.
옵션 # 2-아파트 소유자
아파트의 물을 차단하는 첫 번째 차단 및 제어 밸브는 공동 주택과 아파트 건물을 분리합니다. 이 수도꼭지 또는 수도관에 연결된 다른 장비 (세탁기, 식기 세척기 등)에 의해이 수도꼭지 또는 물이 누출 된 후 파이프가 손상되면 아파트 소유자-홍수의 원인이됩니다.
세탁기와 식기 세척기를 방치하지 마십시오. 수조에 물을 모을 때 물이 넘칠 수있는 기술 구멍이 막히지 않도록하십시오
그러나이 경우에도 고려해야 할 뉘앙스가있을 수 있습니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 임차인의 존재. 주인은 아파트에 살지 못할 수도 있습니다. 합의 된 계약에 따라이 장소에 공식적으로 거주하는 세입자 또는 세입자가 누수 한 경우이 계약에 명시된 책임 조항을 읽어야합니다.
- 장비 결함. 세탁기 나 식기 세척기, 변기, 수도꼭지, 수도꼭지 및 기타 장비를 구입할 때는 수표를 잘 보관하십시오. 그들은 구매 사실을 확인하고 검사 결과 결함이 발견 된 경우 소유자가 판매자에게 송장을 보낼 수 있습니다. 이 경우 판매자는 자신이 판매 한 결함있는 제품으로 인한 손상에 대해서도 답변해야합니다.
- 수리 또는 설치 작업이 잘못되었습니다. 고용 된 조직이 표준을 위반하여 장비를 설치 한 경우 작업 성능이 저하되고이 상황으로 인한 부정적인 결과에 대해 책임을집니다.
때때로 범람으로 인해 충격 또는 전압이 급증 할 수 있습니다. 이 경우 자원 공급 기관이 유죄 일 수 있습니다. 그러나 작동하는 전기 제품 (세탁기 또는 식기 세척기)을 방치해서는 안됩니다.
아파트가 임대 된 경우 아파트 소유자는 일반적으로 소유자의 책임 영역에있는 잘못된 수도꼭지 또는 비상 파이프를 책임집니다. 그러나 임차인은 열린 탭이 무인 상태이므로 욕실이나 주방의 오버플로를 담당합니다.
보시다시피 홍수의 원인을 파악한 후 발생한 문제의 원인을 파악할 것입니다. 그러나 때때로 진실을 밝히는 데 돈과 시간을 소비해야 할 때가 있습니다.
옵션 # 3-타사
제 3 자의 잘못에 대한 확신이 있다면, 아파트와 재산에도 문제가 있음을 기억해야합니다. 침수 사실을 해결하고 물로 인한 피해를 확인하려면만의 행동을 작성해야합니다.
누수가 발생한 아파트의 소유자가 비상 사태를 비난하는 것은 아닙니다. 때로는 다른 사람들보다 홍수로 고통받는 경우가 있습니다
사고 중에 어떤 하위 이웃이 고통을 겪었는지 결정할 때입니다. 그들에게 일어난 일을 설명하십시오. 사실과 피해 정도를 설정하는 데 유용한 문서 수집을 진행하십시오. 일어난 모든 일과 비디오를 찍으십시오.
아파트 침수 행위의 뉘앙스
홍수의 사실과 피해자의 아파트와 재산에 대한 피해를 기록하는 행위는 아마도 가장 중요한 문서 일 것입니다. 따라서 그 내용은 매우 심각하게 고려해야합니다.
이 글을 쓰도록 2 ~ 3 명의 증인을 초대하십시오. 그런 다음 커미션에 의해 행위가 작성되는 것으로 나타났습니다. 문서 자체와 첨부 된 결함 진술서에 형법의 대표자가 서명하면 좋습니다. 그가 서명을 거부하면, 그 행위 자체에 거절을 표시하십시오.
이 문서에는 다음 정보가 포함되어야합니다.
- 당신은 법의 날짜와 시간, 아파트의 전체 주소, 방의 수와 그 층이 바닥에 침수되었다는 사실을 기록해야합니다.
- 구내 및 재산 (가구, 가전 제품)으로 인한 피해에 대한 설명;
- 누출의 원인 (분쟁의 대상이 아니거나 추정되는 경우 정확함).
실제로 그러한 행위의 준비는 관리 회사의 담당자의 책임이지만, 특히 준비 과정에서 의견이 일치하지 않을 경우이 문서를 복제하는 것이 좋습니다.
실무에 따르면 형사법 전문가는 어떤 상황에서도 자신의 잘못을 "알지"말고 사고 결과의 규모를 줄이고 부상당한 사람에게 중요한 사실을 무시하려고합니다. 때때로 그들은 심지어 행동의 글쓰기를 연기하려고 시도하기도합니다.
홍수로 인한 모든 피해가 즉시 나타나는 것은 아닙니다. 때로는 바닥재가 고장 났고 곰팡이가 벽지 아래에서 시작되었다는 것을 이해하는 데 시간이 걸립니다.
이 법은 사고의 범인을 결정하는 과정이나 피해량을 설정하는 과정에서 당사자간에 발생하는 모든 의견 불일치를 반영해야합니다. 그런데 피해자의 재산에 대한 모든 피해는 즉시 감지되지 않지만 2-3 일 후에 감지 될 수 있습니다.
예를 들어 벽에 노란색 원이 나타나거나 쪽모이 세공이 생길 수 있습니다. 이러한 재산 손실은 결함 성명서에 부록으로 추가 될 수 있습니다.
홍수에 대해 책임을 져야한다면, 그 행위의 사본 한 개와 결함이있는 진술에 손을 대서 "사고로"잡히지 않도록하십시오.
다음 단계는 홍수의 범인에게 불만을 제기하는 것입니다. 모든 희생자들은 집단적으로 또는 개별적으로 이것을 할 수 있습니다.
피해 평가 옵션
홍수로 인해 방 전체가 고통받습니다. 스트레치 천장이 처질 수 있고, 벽지와 장식 요소가 벗겨 지거나, 라미네이트 또는 쪽모이 세공이 생길 수 있습니다. 배선이 실패 할 수 있습니다. 젖은 가구의 외관이 떨어지고 가전 제품이 타 버립니다. 화폐 용어로 피해를 평가하는 방법?
시험판 제도
부상당한 당사자가 시험판 순서에 동의하려는 의사를 표시하는 경우 다음 평가 방법 중 하나를 사용할 수 있습니다.
- 홍수 행위를 기본으로 삼고 이웃과 함께 양 당사자에게 적합한 대략적인 보상 금액을 추정하십시오. 당사자의 동의에 도달하면 별도의 계약을 작성 하여이 사실을 수정해야합니다. 동의 한 금액을 표시하고 서명으로 인증하십시오.
- 손상된 아파트의 복원을 수행하는 데 필요한 재료의 소비 및 유형을 결정할 수 있습니다. 그 후 베이의 범인은 자신의 비용 으로이 모든 것을 상점에서 구입하고 수리 비용을 지불합니다.
희생자가 마음을 바꾸지 않도록 행동의 형태 로이 배열을 작성하는 것이 좋습니다.
평화로운 분쟁 해결의 장점 중 하나는 걸프의 결과로 발생한 부정적인 것을 신속하게 제거 할 수 있다는 것입니다. 법원은 시간과 노력과 건강을
행위에서 손해를 상환 한 후 부상당한 당사자의 모든 주장이 완전히 충족 될 것임을 언급하는 것을 잊지 마십시오. 영수증은 영수증을 준비한 후에 만 송금해야합니다. 작업을 완료 한 후 합의 된 적절한 품질의 작업이 완료되었다는 영수증을 받아야합니다.
독립적 인 전문 지식
분쟁 당사자가 손실 금액에 동의하지 않으면 독립 전문가의 도움을받을 수 있습니다.
- 독립적 인 전문가로서 감정인 대행사 또는 상공 회의소의 감정인을 초대 할 수 있습니다. 그와 계약이 체결되어야하며, 수행 된 작업 결과에 따라 결론을 내리고 서비스 지불에 대한 영수증을 발행해야합니다. 전문가의 서비스는 하나 또는 두 당사자가 합의한 주식으로 지불 할 수 있습니다.
- 전문가의 의견이 당사자를 만족시키지 않을 수 있으며 법원에 가야합니다.
홍수, 사진 및 비디오 자료, 증인의 증언 및 손상된 재산의 가치를 확인하는 문서를 근거로 법원은 결정을 내려야합니다. 검사가 필요할 수도 있습니다.
이 옵션은 양 당사자가 분쟁을 완전히 신뢰하는 독립적 인 전문가 평가자를 선택하는 경우 이상적입니다.
소송은 빠른 문제가 아닙니다. 이 길을 시작할 때는 사업 전망을 잘 알고 있어야합니다.
갈등을 해결하는 방법
두 사람 모두 공손하고 건설적으로 의사 소통하기를 원한다면 분쟁의 양쪽 측면에서 최소한의 손실로 사건이 끝날 것입니다.
방법 # 1-양자 건설적 협상
피해자가 오랫동안 아파트 수리가 없었으며 손상된 재산이 오래되었지만 작동 상태에 있었음을 기억하면 항상 타협점을 찾을 수 있습니다.
재판은 분쟁의 양 당사자에게 유익하지 않습니다. 이것은 법원 자체와 관련된 추가 비용이며 독립적 인 검사의 형태로 준비하는 것입니다.
두 당사자가 신뢰하는 제 3자가 제시 한 다음과 같은 주장은 공격적인 이웃에 영향을 줄 수 있습니다.
- 재판 전에 원고는 청구 금액에 따라 주 수수료를 지불해야합니다. 즉, 그는 예비 비용을 부담합니다. 또한 그의 비용에는 컨설턴트와 변호사의 서비스가 포함되어야합니다.
- 우리는 판례법이 없으므로 법원이 누구의 입장을 지원할 것인지 정확하게 말하기는 매우 어렵습니다. 원고의 비용은 헛된 것입니다.
- 법원이 검사를 선출하기로 결정한 경우, 독립 감정인의 서비스도 원고가 지불해야합니다. 법원은 데이터에 의존 할 전문가 의견이 필요합니다.
- 법정에서 제정 된 손해에 대한 보상의 원천으로서 피고가 공식적으로받는 수입 만 가능합니다. 피고가 고용주와 계약 (계약)을하지 않은 경우, 법원이 지불해야하는 최대 금액은 생계 최저 금액의 1/5입니다.
일반적으로, 평화적으로 동의하거나, 현재 일정 금액 또는 법정 명령으로 긴 페니로 회복하기 위해 얻을 수있는 인플레이션은 불가피하게 실현되는 것은 냉정합니다.
아마도 피해자는 피해를 계산할 때 그것이 구매 가격이 아니라 재산의 추정 가치라는 것을 알지 못했을 것입니다. 결과적으로 얻을 수있는 돈의 경우 새로운 장비가 작동하지 않습니다. 기껏해야 오래된 것을 고칠 수 있습니다.
그 자체의 뉘앙스와 도덕적 해를 구할 때. 도덕적 고통은 일시적인 개념이며 법원은 중요한 증거가 필요하기 때문에 홍수 경험으로 인한 건강 악화와 관련하여 의사에게가는 사실을 확인하는 의학 서적의 추출물을 제출해야합니다. 약국에서 수표를받을 것입니다.
방법 # 2-법정에서의 갈등 해결
모든 경우에 분쟁이 세계 분쟁으로 끝나는 것은 아닙니다. 당신이 정말로 아래 이웃 사람들의 홍수의 범인이라면 무엇을 법정에서 기다리고 있습니까? 실습에서 알 수 있듯이 법원은 보통 원고의 편을 듭니다. 피고인의 죄책감에 대한 실제 추정은 방어의 사실에 의해 극복 될 수 있습니다.
피고는 자신의 결백에 대한 증거를 서면으로 이의 제기 형식으로 제공하는 것이 좋습니다. 사진과 비디오 촬영, 증인의 증언으로 확인 된 논쟁이 필요하다.
청구의 본질에 대한 피고의 모든 이의 제기는 서면으로 표현되어야하며 가능한 한 많이 추론되며 증인, 사진 및 비디오 문서의 증언으로 확인되어야합니다.
가장 효과적인 주장은 다음과 같습니다.
- 홍수는 관리 회사가 통신 유지 관리 업무를 부적절하게 이행 한 결과로 발생했습니다.
- 피고가없는 상태에서 검사를 수행했거나 그 행위가 그의 의견을 반영하지 않았기 때문에, 베이 후 건물의 검사 및 손상 평가와 관련된 문서는 객관적이지 않습니다. 서명과 기타 중요한 세부 사항은 없습니다.
- 그의 재산에 대한 감가 상각이 고려되지 않았거나 홍수로 인한 결과의 제거와 관련이없는 저작물이 포함 되었기 때문에 원고의 주장은 과대 평가되었다.
사고의 범인은 법원에서 자신의 주장을 받아들이지 않으면 청구의 주요 금액 외에도 변호사, 법률 고문, 독립 전문가의 서비스에 대한 주 수수료 및 지불을 포함한 법적 비용을 상환해야한다는 것을 이해해야합니다. 그러므로 분쟁을 평화롭게 해결하기 위해 모든 노력을 기울여야합니다.
이제 이웃 아파트가 침수되는 경우 우리의 책임을 보장한다면 얼마나 많은 문제와 비용을 피할 수 있었는지 상상해보십시오.
법원은 집단 소송에 특별한주의를 기울입니다. 침수 아파트가 여러 개인 경우 대부분의 요구 사항은 집단적 일 것입니다.
분명히, 장난이나 악의적 인 의도로 정상적인 성인은 아래에서 이웃을 침수시키지 않지만 그러한 상황의 가능성을 배제 할 수는 없습니다. 결국, 그것은 사고입니다. 그러나 실수로 이웃의 재산이 손상되었다는 사실에도 불구 하고이 문제는 매우 중요 할 수 있습니다.
실수로 위에서 이웃에게 범람하는 경우이 상황에서 어떻게 돌릴 지와 행동 방법을 알아내는 것이 좋습니다.
법률 사무소의 비디오 상담을 통해이 기사에 포함 된 정보를 체계화하고, 수신 된 모든 정보를 요약하고, 아래층에있는 주택에 범람이있는 경우 조치 순서를 결정할 수 있습니다.
홍수로 불쾌한 상황이 발생하기 전에이 기사에 포함 된 정보를받은 경우 수도 네트워크에 연결된 배관 설비 및 가전 제품의 상태를 다시 한 번 확인하여 스스로를 보호하기를 바랍니다. 민사 책임을 보장하기로 결정할 수도 있습니다.
당신은 소문이 아닌 아래에서 이웃의 재산이 범람하는 것에 익숙합니까? 다른 사용자와 경험을 공유하고 상황이 얼마나 심각한 지, 문제를 평화롭게 해결했는지 여부를 알려주십시오. 아니면 법정에서 그러한 사건에 대한 법적 지원을 전문으로하고 유용한 기사로 기사를 보완하고 싶습니까? 아래 블록에 의견을 작성하십시오.