관리 회사가 제시 한 월별 난방 요금 청구서에 놀랐습니다. 영수증의 숫자가 처음으로 과장되지 않은 것입니까? 가을, 겨울, 봄에는 창문 바깥의 기온에도 불구하고, 누가 불명확하게 계산했는지 상당한 금액을 지불해야한다는 것은 좋지 않습니다. 동의하십니까?
아파트 건물의 아파트에서 난방을 계산하는 것은 확립 된 열 표준에 달려 있으며, 이는 표준이어야합니다. 그러나 난방 요금은 매년 증가하고 있습니다. 속지 않기 위해 소비자는 관리 회사 계산의 정확성을 제어하는 것을 선호합니다. 그러나 올바른 방법과 필요한 작업은 무엇입니까?
우리의 재료가 전념하는 것은 바로이 문제입니다-여기서 우리는 고층 아파트에서 공급되는 난방의 양을 올바르게 계산하는 방법을 알려줄 것입니다. 이 기사는 열 소비에 대한 최신 입법 표준을 자세히 검토하고 공동 주택, 개별 미터의 가용성 및 부재 여부를 고려한 계산에 대한 다양한 공식을 제공합니다. 주제별 비디오 및 시각적 사진으로 보완 된 보충 자료.
입법의 법적 규제
현재 4 개의 정부 결정은 아파트 건물 거주자에게 공공 요금 청구 규칙을 규제하는 효과적인 문서로 간주됩니다.
- 2006 년 5 월 23 일자 N306 (아파트 건물의 서비스 소비 표준 설정 절차가 고려 됨);
- 2011 년 5 월 6 일자 N354 (거주자를위한 서비스 제공 절차가 결정됨);
- 2012 년 3 월 28 일자 N258 및 이전 문서를 수정 한 2013 년 4 월 16 일자 N344 (PP N306);
- 2018 년 12 월 28 일자 N1708 (소프트웨어 N354로 변경)
첫 번째와 두 번째 문서는 체계적으로 변경되고 있으며 마지막 문서는 2020 년 4 월 4 일에 이루어졌습니다.
이 문서를 기반으로 국가의 각 개별 지역은 지불 방식 선택을 독립적으로 결정합니다.
- 옵션 1-지불은 난방 시즌 (일반적으로 10 월 -5 월)에 대해서만 계산됩니다.
- 옵션 2-보드는 일년 내내 고르게 흩어져 있습니다.
이 형태는 열 미터가 설치되지 않은 사람들에게 더 큰 영향을 미칩니다.
그리고 계량기가 설치된 소비자는 계산법의 수정 인 법령의 주요 변화 중 하나에 관심을 갖습니다. 이는 계산식 수정으로 집안에 설치된 기기를 고려하지 않고 미터 판독 값을 고려합니다.
공동 난방 미터의 설치는 아파트 건물 거주자의 결정에 근거합니다. 미터 점검 및 필요한 일상적인 유지 관리도 집 주민들이 구성합니다.
그러나 미터가있는 아파트 건물에서는 총계와 아파트 미터링 장치의 판독 차이가 계산되어 각 소비자의 지불에 균등하게 추가됩니다.
따라서 난방비는 다음과 같은 구성 요소로 구성됩니다. 아파트 난방 + 계단 난방.
현재 아파트에 개별 난방 미터를 설치할 필요는 없습니다. 그러나 많은 사용자의 경험을 고려할 때 미터에 의한 열 에너지 소비에 대한 지불이 확립 된 표준 및 관세에 따른 지불보다 낮다고 주장 할 수 있습니다
일반적으로 가능한 각 옵션에 대한 가열을 계산하는 몇 가지 공식이 있습니다.
- 공동 주택 미터가있는 경우;
- 아파트 / 비거주 건물에는 개별 가전 제품이 있거나 없습니다.
- 난방을 위해 장비를 사용할 때이 장비가 집의 공동 재산의 일부로 간주되는 경우.
각 특정 사례는 기사의 다음 부분에서 더 쉽게 고려됩니다.
계산을 수행하기위한 공식
주택 건설, 개별 열 미터의 존재 및 부재의 계산 공식은 다릅니다. 다음으로 다양한 상황에서 청구 순서를 고려합니다.
옵션 # 1-공동 주택 카운터 없음
아파트 건물의 거주자가 공동 주택 미터를 설치하지 않은 경우 다음 세 가지 조건에 따라 지불합니다.
- 확립 된 표준;
- 난방 요금;
- 가열 영역.
가열 표준은 각 지역마다 지방 당국에 의해 독립적으로 설정되며 해당 지역의 기후 조건에 따라 다릅니다. 관세는 각 지역마다 고유 한 방식으로 설정됩니다. "가열 영역"의 개념에는 발코니와 로지아를 제외하고 아파트 전체가 포함됩니다.
따라서 가열 비용을 계산하는 공식은 다음 사진에 나와 있습니다.
공식을 기반으로 한 열의 최종 비용은 실내를 가열하는 데 필요한 실제 열 에너지에 의존하지 않습니다. 열 공급의 에너지 효율을 높이기 위해 활발한 회사가 모든 곳에서 난방용 미터를 설치하고 있습니다.
이것은 일반적인 주택 미터가없는 주택의 전기 소비량을 계산하는 일반적인 공식입니다.
계산할 때 지불 형태를 고려해야합니다 : 난방 기간 또는 연중. 지불 방법을 기반으로 계산은 아래 공식에 따라 이루어집니다.
난방 기간에 대한 지불
규칙에 따라 난방 기간에 대한 지불은 다음 공식에 따라 이루어집니다.
피나는 = (V나는 + (S나는 x s오이 x N티 x (S약 -s산업)) / (S약 x (S약 -s산업 + S오이)) x T티 ,
어디:
피나는 -사용 된 난방에 대한 최종 지불 금액.
에스나는 -계산이 수행되는 방의 면적 (m2).
에스약 -집안의 모든 건물의 총 면적 (m2).
에스오이 -공동 재산 건물의 총 면적 (공통 면적) (m2).
엔티 -가열 표준 설정 (Gcal).
에스산업-난방 장치가없는 모든 아파트 / 비거주 건물 영역 (m2).
티티 -난방에 대한 확립 된 관세 (고문 / Gcal).
V나는-특정 방의 난방에서 소비되는 에너지의 양.
"공통 영역"의 개념은 다음과 같습니다.
- 착륙;
- 현관과 홀;
- 복도;
- 개인 소유주가 소유하지 않은 다른 건물.
특정 방의 난방에서 소비되는 에너지의 양 (V나는)는 다음 공식으로 계산됩니다.
V나는 = 에스나는 x ((N티 x (S약 -s산업)) / (S약 -s산업 + S오이)),
어디 에스나는, 에스약, 에스오이, 에스산업, 엔티 -값은 이전 공식과 동일합니다.
배터리에 설치된 전자 온도 센서는 열 에너지 소비에 대한 지불을 계산할 가치가 없습니다. 그들은 열의 온도 만 제어 할 수 있습니다
일년 내내 지불
일부 지역에서는 공과금의 금전적 부담을 완화하기 위해 난방 비용이 연도 전체에 걸쳐 분산되어 있습니다.
이 값을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
피나는 = (V나는 + (S나는 x s오이 x N티 x K x (S약 -s산업)) / (S약 x (S약 -s산업 + S오이)) x T티 .
이것은 계수의 모양에 따라 이전 공식과 다릅니다 에난방 시즌의 개월 수를 12로 나눔으로써 결정됩니다.
특정 방 당 열 에너지 양을 계산하는 공식에는 계수 K도 추가됩니다.
V나는= 에스나는 x ((N티 x K x (S약 -s산업)) / (S약 -s산업 + S오이)).
언뜻보기에 복잡한 값을 계산하면 모든 값이있는 공식을 독립적으로 수행 할 수 있습니다.
옵션 # 2-홈 카운터가 설치된
난방 공급을 설명하기위한 공통 계량기가 설치되는 상황이 가장 일반적이라고 믿어집니다.공용 계량 장치의 사용은 유틸리티 설계에서 개별 계량기를 구현할 수있는 능력이 없기 때문입니다.
궁극적으로 각 소비자는 자신의 아파트에 필요한 양의 열 에너지를 독립적으로 제어 할 수 없습니다.
따라서 난방 비용 계산에는 다음과 같은 주요 매개 변수가 고려됩니다.
- 소비 된 열 에너지의 총량;
- 방의 면적;
- 건물 면적 (모든 객실 포함)
- 열에 대한 관세.
이 계산의 일반 공식은 다음과 같습니다.
공동 주택 미터를 사용하면 각 아파트에 개별적으로 공급되는 열을 조절할 수있는 방법이 없기 때문에 전기 소비를 이상적으로 제어 할 수 없습니다
난방을 계산할 때 특정 형태의 지불금도 고려됩니다.
난방 기간에 대한 지불
일반 계산 공식을 기반으로 각 소비자에 대해 특정 공식이 결정됩니다.
피나는 = (V나는 + (S나는 x (V디 -∑V나는 )) / S약) x T티,
어디:
피나는 -사용 된 난방에 대한 최종 지불 금액.
에스나는 -계산이 수행되는 방의 면적 (m2).
에스약 -집안의 모든 건물의 총 면적 (m2).
V디 -난방 시즌에 대해 지불이 계산되는 경우 미터에 따라 공급되는 난방 량 (Gcal).
티티 -난방에 대한 확립 된 관세 (고문 / Gcal).
∑V나는 -집안의 모든 지역에서 난방으로 인한 총 에너지 소비. 주택 카운터의 판독 값에 따라 열 에너지 양을 나눈 결과로 거주지 면적에 곱하여 계산할 수 있습니다. V디 본 숙소에 포함되지 않은 모든 아파트 및 건물의 양.
V나는 -특정 방의 난방에서 소비되는 에너지의 양.
계획된 Vi 다음 공식에 따라
Vi = 에스나는 x (V디 / (S약 -s오이 + S산업)),
어디:
에스약 -집의 아파트 / 비거주 건물의 총 면적 (m2).
에스산업-난방 장치가없는 모든 아파트 / 비거주 건물 영역 (m2).
에스오이 -집안의 모든 공동 재산 건물의 총 면적 (공동 구역) (m2).
이 공식에 따르면 유틸리티 서비스는 난방 요금을 결정하기 위해 계산됩니다.
열량계 수치는 매월 관리 회사에보고하여 실제 열 에너지 소비량을 기준으로 계산해야합니다.
연도 계산의 특징
가열 기간에 대한 지불과 동일한 공식에 따라 계산이 이루어집니다.
그러나 계산에는 기능이 있습니다.
- 전년도에 소비 된 난방의 양이 계산됩니다.
- 올해 난방비 지불액의 계산.
- 최종 지불 금액의 정정.
다음 공식에 따라 수정합니다.
피나는 = Pkpi -Pnpi,
어디:
피kpi-작년 소비량을 기준으로 계산 된 난방 요금 금액.
피npi -올해 소비자에게 청구되는 난방 요금의 크기.
작년 난방 비용의 지불 형태에 따른 계산에는 매개 변수가 사용됩니다. V디전년도. 월별 지불 금액을 계산하려면 일반적인 주택 계량 장치의 표시에 따라 연간 열 에너지 매개 변수를 나누어야합니다. 12.
올해 지불을 계산하려면 매개 변수를 사용하십시오. V디 올해.
더 자세하게, 우리는 다른 기사에서 공동 주택 난방 미터로 계산하는 문제를 고려했습니다.
옵션 # 3-개별 미터
실제로 사용되는 열 에너지를 지불 할 수있는 솔루션은 개별 미터를 설치하는 것입니다.
그러나 개별 미터에 의한 지불 계산은 더 복잡해지며 다음 매개 변수를 포함합니다.
- 소비되는 열량;
- 집에서 소비하는 열량;
- 방의 면적;
- 가열되는 집의 면적;
- 열 에너지에 대한 관세를 설정했습니다.
계산의 일반 공식은 사진에 나와 있습니다.
이 공식을 계산에 사용하려면 건물의 모든 객실 중 95 %에 개별 미터가 장착되어 있어야합니다. 당연히 집 전체 미터도 집에 설치해야합니다.
입구 및 기타 일반 건물 난방 요금은 집 주민이 스스로 지불합니다. 지불 금액은 공동 주택 미터의 판독 값에서 모든 개별 카운터의 판독 값의 합계를 빼고 그 결과를 집에 사는 사람들의 수로 나눔으로써 결정됩니다.
개별 아파트 열 미터의 비용은 6,000 루블에서 시작합니다. 이 금액은 미터기를 사용한 첫 해에 이미 지불 할 수 있습니다.
계산은 공식에 따라 수행됩니다.
피나는 = (V나는엔 + V나는하나 x (S나는 / S약)) x T티,
어디:
피나는-사용 된 난방에 대한 최종 지불 금액.
에스나는 -계산이 이루어지는 방의 면적 (m2).
에스약 -집안의 모든 건물의 총 면적 (m2).
티티 -난방에 대한 확립 된 관세 (고문 / Gcal).
V나는엔 -계산 된 방의 열 소비 미터를 읽습니다.
V나는하나 -각 방에 공급되는 에너지의 양을 뺀 열 에너지 제공을위한 공동 주택 측정기 판독 값.
그러나 집의 모든 거주자가 개별 미터를 설치하지 않은 경우 각 특정 아파트에 대해 미터에 따라 열 에너지 소비를 계산할 수 있습니다.
계산 공식은 공통 주택 미터가있는 아파트 건물의 난방 량을 결정하는 데 사용되는 것과 유사합니다.
피나는 = (V나는 + (S나는 x (V디 -∑V나는 )) / S약) x T티
차이점은 요소 계산에 있습니다. V나는.
V나는-특정 방의 난방에서 소비되는 에너지의 양 :
- 카운터가있는 객실 -가열 기간 동안 가열을 계산할 때 장치의 판독 값에 따라;
- 미터가없는 객실 -평균 월간 수량에서 연중 계산됩니다.
소비되는 에너지 량을 계산하는 공식 :
V나는= 에스나는 x (∑VIPU / ∑SiIPU),
어디:
에스나는 -계산이 수행되는 방의 총 면적 (m2).
∑VIPU -난방 시즌 동안 또는 연간 계산시 매월 총 미터 표시 값 (Gcal).
∑SiIPU -계산 및 미터 설치와 관련된 모든 구내 면적의 합.
일년 내내 난방 요금을 계산할 때 정확한 금액을 지불하려면 공식에 따라 조정을 결정해야합니다.
피나는 = Pkpi -Pnpi,
어디:
피kpi -작년 소비량을 기준으로 계산 된 난방 요금 금액.
피npi -올해 소비자에게 청구되는 난방 요금의 크기.
옵션 # 4-공동 아파트 계산
위의 옵션 외에도 계산 공식이 파생되는 두 가지가 더 있습니다.
- 공동 아파트;
- 중앙 난방이없는 아파트 건물.
공동 아파트의 경우 계산은 소비 표준 또는 아파트 건물의 미터에 따른 계산과 유사합니다. 유일한 차이점은 각 방에 비례하여 보드의 정의입니다.
이 계산은 아래 공식에 따라 수행됩니다.
공동 아파트에서 난방 요금을 계산할 때 복도, 욕실, 현관 및 주방을 고려할 때 얻은 차이는 중요하지 않은 것으로 간주되며 고려되지 않습니다.
옵션 # 5-개인 보일러 실이있는 주택
중앙 난방 장치가없고 자체 보일러 실이있는 주택에서는 아파트 난방을위한 소비 된 공동 자원도 계산됩니다.
일반 식은 다음과 같습니다.
현대적인 아파트 건물에는 자체 보일러 실이 있습니다. 가스 보일러 보일러의 사용은 방을 난방하는 가장 경제적 인 방법으로 간주됩니다.
개별 난방으로 개인 주택을 짓습니까? 이 경우 난방을위한 가스 소비 규범을 숙지하거나 면적이 150m 인 집을 난방하기위한 가스 소비량 계산 예를 참조하십시오2.
발생이 올바르지 않은 경우 수행 할 작업
불행히도, 부적절한 청구의 문제로 많은 소비자들이 점점 더 직면하고 있습니다. 관리 회사의 부주의 한 회계사, 발생 오류, 다른 사람의 잘못으로 인한 모든 부주의-이 모든 것은 궁극적으로 열 에너지 소비자의 어깨에 달려 있습니다.
영수증을 지불하기 전에 계산과 함께 제공된 모든 데이터를 확인해야합니다.
이 단계에서 오류가 감지되면 문제를 해결하는 몇 가지 방법이 있습니다.
- 관리 회사에 진술 / 클레임을 작성하십시오.
- State Housing Inspectorate에 불만을 제기하십시오.
- Rospotrebnadzor에 불만을 제기하십시오.
- 검사에게 불만을 제기하십시오.
- 소송을 제기하십시오.
관리 회사에 서면 신청서를 제출할 때 관세가 증가하지 않았는지 확인해야합니다. 관세가 동일하게 유지되면 종종 그러한 진술서를 작성한 후 회사는 청구에서 오류를 발견하고 회의에 갈 것입니다.
청구를 사용하여 초과 지불 자금의 반환 절차를 결정할 수 있습니다.
- 환불;
- 향후 지불에 대한 청산.
관리 회사가 의도적으로 관세를 부 풀리면 Rospotrebnadzor 및 주 주택 검사관에 불만을 제기 할 수 있습니다. 이 경우, 신청서 / 청구서는 직접 가져 오거나 등기 우편으로 보내집니다. 이러한 구조의 검증 결과에 따라 관리 회사에 행정적 형벌이 부과 될 수 있습니다.
검찰 실에 대한 항소는 이전 사례로 문제가 해결되지 않을 때 발생합니다. 그리고 법원에 신청할 때 계산에서 밝혀진 위반에 대한 반박 할 수없는 증거가 있어야합니다.
이 비디오는 난방을 위해 지불 해야하는 금액을 계산하는 방법을 보여줍니다.
난방비 계산에 대한 또 다른 주제별 비디오 :
우리는 소비 된 난방에 대한 지불을 계산하기위한 기본 공식을 자세히 조사했습니다. 일반적이고 간단한 공식으로 계산할 때 대략적인 양을 결정할 수 있습니다. 그러나 계산의 유틸리티는 모든 매개 변수를 고려하여보다 복잡한 수식에 따라 수행 하며이 기사에서도 설명합니다. 초기 값을 모두 알고 있다면 기존의 미묘함에도 불구하고 난방 비용을 계산하는 것이 어렵지 않습니다.
기사를 읽은 후에도 여전히 궁금한 점이 있으면 전문가와 여러 가지 뉘앙스를 분명히하고 싶다면 기사 아래에있는 특별한 의견으로 의견을 요청하십시오. 여기에서 합의를하거나 경영진과의 분쟁 해결에 대한 개인적인 경험을 공유 할 수도 있습니다.