문제는 항상 갑자기 발생합니다. 결국, 우리는 보통 나쁜 소식을 기대하지 않습니다. 그러나 아직 아무도 좌절, 성가신 사건 및 사소한 더러운 속임수없이 삶을 살 수 없었습니다.
그러한 비상 사태 중 하나는 홍수일 수 있습니다. 불필요한 스트레스와 최소한의 재정적 손실없이 성가신 행사에서 살아남 으려면 이웃이 위에서 홍수를 났을 때해야 할 일, "홍수"의 결과를 제거하고 논쟁의 문제를 해결하는 방법을 알아야합니다.
이 질문에 대한 답은 우리에 의해 연구되었으며 기사에 자세히 설명되어 있습니다. 정보는 홍수의 범인을 식별하고 재산 피해에 대한 보상을받는 데 도움이됩니다. 미리, 무장을 의미한다는 것을 기억하십시오.
홍수 동안해야 할 일
예를 들어, 욕실과 같이 고드름이없는 장소와 일년 중 잘못된 시간에 스프링 드롭 소리가 들리면 어떤 일이 발생했는지 긴급히 찾아야합니다. 아아, 꼭대기 층에서 누수가있었습니다. 이것은 귀찮지 만 슬픔은 아닙니다.
유능한 행동에 많이 의존하기 때문에 함께 모여 즉시 행동을 시작해야합니다. 이웃이 아파트를 침수 한 경우 어떻게해야하는지 알려 드리겠습니다.
글쎄, 아파트 침수시 집에있는 것이 운이 좋았다면,이 경우 원칙적으로 조치를 취하고 물이 차단되면 대규모 피해를 피할 수 있습니다
누출이 실제로 대규모 인 경우에만 자체 하우징의 전원을 차단하십시오. 천장의 작은 부분은 큰 위험이 아닙니다. 그러나 홍수는 벽 내부 어딘가에 단락되거나 아파트에 감전 될 수 있습니다.
일반적으로 코르크라고하는 자동 퓨즈는 입구에있는 실드에서 찾아야합니다. 실수로 이웃에 전원을 공급하지 않도록 그들 중 어느 것이 당신인지 정확히 알아야합니다.
아파트에 전원을 공급하려면 자동 걸림에서 빨간색 버튼을 눌러야합니다. 스위치 회로 차단기를 끄십시오. 폭포가 멈추지 않으면 해당 수원을 차단해야합니다.
다음과 같이 할 수 있습니다 :
- 이웃이 집 꼭대기에 있다면 홍수가 났다고 경고하십시오. 수도꼭지를 닫으십시오.
- 그들이 떨어져 있다면, 당신은 관리 회사에 전화해야합니다-그들이 물을 차단하기 위해 응급 서비스를 보내도록하십시오.
그건 그렇고, 미래에 응급 서비스 담당자가 귀하의 거주 지역의 홍수에 관한 조치를 취할 것입니다.
이것은 현대적인 밸브이며 꽤 괜찮은 것처럼 보이지만 오래된 장비에 스스로 대처하려고하면 상황을 악화시킬 가능성이 높습니다.
할 수없는 것 :
- 이웃의 아파트 문을 부수 지 마십시오. 그렇지 않으면 예술의 범위에 속할 수 있습니다. 형법 139. 타인의 주택에 대한 불가침을 위반 한 범죄에 대한 형사 책임;
- 계단 전체에 물 공급을 차단하는 차단 밸브에 방해없이 접근 할 수 있다면이를 사용할 수 있지만, 이후에 장비 나 재산의 손상을 감지하면 이에 대한 답변을해야합니다.
어쨌든, 공황없이 집단적으로 신속하게 행동해야합니다. 그러면 그들의 이익을 보호하는 동시에 다른 사람들을 침해하지 않는 것이 가능할 것입니다.
이미지 갤러리
사진
이웃에게 연설하고 관리 회사에 전화
부정적인 상황에서 침착 함을 유지하십시오
재산의 손상되지 않은 부분의 구조
보험 회사와 승인 된 자본의 대표자에게 항소
홍수의 원인 찾기
아파트 침수 책임자를 결정하려면 누수가 발생한 장소를 찾아야합니다. 결국 수도꼭지를 닫는 것을 잊어 버린 이웃 사람들은 이상하게도 가장 일반적인 누출 원인이 아닙니다.
더 자주 급수 라이저에 돌파구가 있습니다. 이 상황은 특히 파이프 라인 교체가 필요한 통신이 마모 된 오래된 주택과 관련이 있습니다. 이 경우 범인을 결정하는 절차는 닫는 것을 잊어 버린 크레인을 사용하는 상황보다 더 복잡합니다.
아파트에서 물이 흘러도 응급 상황에서 이웃을 비난하지 마십시오.
따라서 급수 시스템에서 돌파구가 발생하면 가해자는 다음과 같습니다.
- 제 1 단절 장치 전에 누출이 검출되면, 예를 들어 상부 아파트의 차단 밸브와 같은 관리 회사 (CC);
- 누출이 지정된 분리 장치 이후에 발생한 경우-이웃을 위에서 누르십시오.
이러한 사고의 원인을 결정하는 알고리즘은 2006 년 8 월 13 일 러시아 연방 정부의 법령 491, 러시아 연방 민법 (민법) 및 러시아 연방 주택법 (LC RF)에 의해 승인 된 아파트 건물 (이하 규칙이라고 함)의 공동 재산 유지 규칙 .
미술. 러시아 민법 210은 재산 유지에 대한 소유자의 책임을 설정합니다. 예술에 따르면. 36 LCD RF 및 아트. 러시아 연방 민법 290에서 주거용 건물의 소유자는 공유 소유권을 기준으로 집 전체의 통신 소유자입니다.
관리 회사와 소유자가 체결 한 계약은 공동 유틸리티의 안전에 대한 책임을 관리자에게 위임합니다.
아파트의 첫 번째 분리 장치 (잠금 볼 밸브)는 일종의 분리 지점으로 책임 영역을 제한합니다 : 크레인 이전-회사 및 이후-아파트 소유자. 이는 규칙 1 부의 5 절에 정의되어 있습니다.
그러나 난방 시스템을 돌파 할 때 차이점이 없습니다. 가열식 타월 레일, 라이저 및 라디에이터의 위치에 관계없이 혁신적인 돌파구는 관리 회사의 책임입니다 (Clause 6, Part 1 of the Rules). 더욱이,이 입법 법의 적용에 관한 사법 관행은 이미 존재합니다.
그러나이 규칙에는 예외가 있습니다. 아파트에 난방 시스템과 집의 상태 및 유지 보수를 담당하는 회사가 독립적으로 재 장착 된 경우 아무도 이에 대해 알지 못한 경우 개조 된 아파트의 소유자는 누출에 대해 책임을집니다.
만의 사실은 어떻게 기록됩니까?
아파트만의 결과는 법에 의해 결정되어야하며, 준비를 위해서는 관리 회사의 대표가 필요합니다. 즉시 호출해야합니다.
그가 사라진 동안 시간을 잃을 수는 없지만 다음 단계를 따라야합니다.
- 손상의 사진과 비디오를 찍습니다. 소송이 불가피한 경우 귀하의 사진과 비디오는 법정에서 증거가됩니다.
- 이웃을 초대하십시오. 두세 사람이면 그 행위를 할 때 증인으로 행동하기에 충분할 것입니다.
이 시점까지 관리 회사의 담당자가 아직 접근하지 않은 경우 해당 관리 회사 없이도 조치를 취할 수 있습니다.
관리 회사의 담당자가 항상 아파트를 검사하고 행동을 취하는 것처럼 보일 수는 없습니다. 이웃으로부터 수수료를 수집하고 필요한 문서를 직접 작성할 수 있습니다
행위를 작성하는 절차
따라서 아파트만의 결과에 대한 행동을 취해야합니다.
다음 데이터를 포함해야합니다.
- 문서명;
- 영향을받는 아파트의 전체 주소;
- 행동 날짜 : 일, 월, 년;
- 커미션의 구성이 완전히 전달됩니다. 여기에는 피해자 (귀하), 증인으로 초청 된 이웃, 피해 책임자 (있는 경우) 및 관리 회사의 대표자 (있는 경우)가 포함됩니다. 형법 대리인의 위치를 나타내는 것을 잊지 마십시오.
- 일어난 일의 본질 : 간단히 사실을 나열하고 아파트를 설명하십시오.
예를 들어, 법안의 초안은 위의 바닥에 위치한 아파트 N의 만 사실에 대한 주소 (전체 주소)에 위치한 아파트 N을 검사하는 과정에서 자신 (이름) 이이 법을 작성했음을 나타낼 수 있습니다.
영향을받는 아파트는 N 개의 객실이있는 N 층 건물의 특정 층에 있습니다. 사고의 원인이 확인되면이를 표시해야합니다. 그렇지 않으면, 당신은 주장 이유를 쓸 수 있습니다.
이야기로 이동
이 부분의 시작 부분에 다음과 같이 쓰여야합니다. "위원회는 시험 당일에 설립되었습니다 ...". 홍수의 모든 결과가 즉시 발생할 수있는 것은 아닙니다. 때로는 2-3 일이 걸립니다. 새로운 결과가 발견되면 (예를 들어 쪽모이 세공 등) 이러한 사실을 해당 행위에 추가해야합니다.
처음에 마루는 손상되지 않은 것처럼 보일 수 있지만 며칠 후에 코팅이 건조되기 시작하면 완전히 사용할 수 없게 될 수 있습니다.
또한 외부 조사에 따라 법이 작성되었다는 점도 언급해야합니다. 도구 제어를 사용하면 모든 고장이 "눈으로"볼 수있는 것은 아니기 때문에 문제의 규모가 더 중요합니다.
홍수의 흔적에 대한 모든 정보를주의 깊게 기록해야합니다.
- 그들이 어떤 구내에 있습니까?
- 정확히 어디에 있습니까-천장, 벽, 바닥;
- 사용 가능한 트랙의 강도;
- 가구, 가전 제품, 쪽모이 세공, 내부 요소 등 영향을받는 모든 재산을 나열합니다.
누출이 발생한 아파트의 소유자가 허용하는 경우,만의 위치에 대한 설명을 행위에 포함시킬 수 있습니다. 이 아파트에서 볼 수있는 모든 것은 젖은 바닥, 균열이있는 비상 수도관 등 법에 포함되어야합니다.
사진을 찍고 촬영할 때이 사실을 언급 할 필요가 있습니다. 그 후, 사진을 인쇄하여위원회의 모든 구성원에게 보장하는 것이 바람직합니다. 피해를 입은 사람이 그 행위에 서명하지 않았다면 괜찮습니다. 문서에서이 사실을 고치면됩니다.
많은 손해가있을 수 있고 그에 대한 설명은 많은 시간이 걸릴 것이라는 사실에도 불구하고, 당신의 결정은 그가 물에서 나올 것이라는 환상 뒤에 범인을 남기지 않을 것입니다
내용의 내용과 거의 동일하게, 사고의 원인에 대한 의무적 인 표시가있는 조치는 관리 회사의 담당자가해야합니다. 그가 당신이 중요하다고 생각하는 모든 것을 나타내도록하십시오. 논쟁적인 문제가있는 경우 언제든지 의견을 말하십시오. 완성 된 문서는 결함이있는 진술로 보완되어야합니다.
관리자는 사고에 대해 책임을 져야 할 때 책임을 회피하거나 볼륨을 줄이려고하기 때문에 자신의 죄책감을 결정하는 필수 사실을 왜곡하거나 "대체하지"려고합니다.
당신의 목표는 다르다는 것을 명심하십시오. 관리 회사는 해당 행위의 사본 하나를 제공해야합니다.
그건 그렇고, 영향을받는 아파트가 민영화되지 않은 경우, 주가 그러한 주택의 소유자이기 때문에 사회 임차 계약을주의 깊게 연구해야합니다.
시험판 문제 해결
당신의 목표는 이웃과의 싸움이 아니라 당신에게 생긴 손해에 대한 보상이라는 것을 기억하십시오. 항상 최선의 방법은 법정에 의지하지 않고 합의에 이르고이 성가신 상황을 잊는 것입니다.
피해에 대한 재판 전 보상에 대해 이웃과 이야기하는 것은 즉시 수행하지 말고 범람 일로부터 2-3 일 후에해야합니다. 이 기간 동안 원칙적으로 모든 잠재 결함이 나타나며 그 원인은 사고였습니다.
앞으로의 작업량뿐만 아니라 피해량도 분명해집니다. 다가오는 손상 수리 작업에 대해 서면으로 불만을 제기하십시오.
법정에 문제를 제기하지 마십시오. 첫째, 문제를 평화적으로 해결하면 시간과 노력이 절약되며, 둘째, 여전히 가까이서 살아야합니다
범인은 즉시 피해자에게 전액을 지불하지만 그러한 사실은 규칙보다 예외 일 가능성이 높습니다. 그러나 자신의 잘못으로 인한 피해를 보상하기 위해 이웃이나 형법의 동의조차도 이미 훌륭합니다.
최종 합의 날짜를 나타내는 공증인과 서면으로 계약을 작성하고 그러한 보상에 대한 계약을 공증해야합니다. 상대방의 의도에 자신이 있다고 생각 되더라도 공증인의 서비스를 소홀히하지 마십시오. 당사자가 서명 한 다음 작업에 대한 계약이 계약에 첨부됩니다.
분쟁 당사자 간의 합의가 완료되었다는 사실은 피해자가 범인에게 발행한다는 영수증으로 확인할 수 있습니다. 사고로 인한 피해 금액은 전액 상환되며 부상당한 당사자는 더 이상 중요한 주장을하지 않습니다.
여전히 법원에 가야한다면?
평화적으로 분쟁을 해결하려는 시도가 사고의 가해자로부터 답변을 찾지 못하면 법원에 가야합니다. 절차가 지연 될 수 있다는 점을 제외하고는 아무런 문제가 없으며 귀하에 의한 실제 지불은 원하는대로 도착하지 않습니다.
사법부에 소송을 제기 한 후에는 재심이 예정되어있을 수 있으므로 수리 작업을 진행할 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 다른 옵션이 소진되면 법원에갑니다.
준비 단계
발생한 피해를 평가할 권한이있는 유능한 전문가를 초대해야합니다. 이웃이 홍수로 피해를 입었을 때 다른 곳으로 가야하고 누가 사용해야합니까? 상공 회의소 또는 전문 평가 기관에서 전문가를 유치 할 수 있습니다.
시험은 공식적으로 다음을 준비하여 수행해야합니다.
- 약관 동의;
- 작업 수행 행위;
- 지불 영수증 등
전문가 평가 비용은 유죄 당사자가 지불해야 할 총 손해액에 포함될 수 있습니다.
그러한 통보 전보는 사고의 범인에게 미리 보내져 독립적 인 검사 중에 참석 할 수있는 기회를 갖습니다 (+)
그건 그렇고, 유죄 자에게 검사 날짜와 시간을 통보해야합니다. 이를 위해 전보는 합의 날짜 4-5 일 전에 범인에게 발송됩니다. 정해진 시간에 결석 한 경우, 시험에 적절한주의를 기울여야합니다.
시험은 어떻게 진행됩니까?
침수 된 아파트의 손상은 합의 된 시간에 점검해야합니다. 전문가는 베이의 행동과 손상된 가구 및 가전 제품에 대한 문서뿐만 아니라 모든 손상을 검사해야합니다.
피해자는 가능한 한 철저히 검사를 수행하는 데 관심이 있으며 사고로 인한 피해와 관련된 모든 사실은 전문가의 의견으로 기록됩니다. 감정인의 기성 의견은 중요하지만 법원에 제출해야하는 유일한 문서는 아닙니다.
우리는 법원에 대한 문서를 수집합니다
법정에서 사건을 고려하려면 다음 서류를 제출해야합니다.
- 청구서 -청구의 진술에 포함되어야 할 정보의 구성은 기술 분야에 제공됩니다. 131 러시아 연방 민사 소송법;
- 아파트만의 결과에 대한 행위의 사본홍수 당일에 작성하고 서명했습니다.
- 비용 추정 사고의 결과를 제거하기 위해;
- 독립적 인 시험 증명서 -홍수 원인 표시, 물질 손상 평가;
- 문서화 추정 평가 작업 비용;
- 제목 문서 아파트-판매, 선물, 상속 등의 계약
청구서에 표시된 총 손해에주의하십시오. 그것이 50,000 루블을 초과하지 않으면 Art에 따르면. 23 러시아 연방 민사 소송법 (Clause 5, Part 1), 사건은 치안 판사에서 고려 될 수 있습니다. 이 금액을 초과하는 경우, 소송은 Art에 따라 피고의 위치에서 지방 법원에 제기됩니다. 22 러시아 연방 민사 소송법.
또한 손해 배상액은 법원에서 사건을 고려하여 지불해야 할 주 관세액에도 영향을 미칩니다.
사법 당국에 항소를 시작하기 전에 독립적 인 평가가 이루어지지 않은 경우, 법원이 건설 및 기술 검사를 의무적으로 임명해야합니다.
불행히도, 아파트의 홍수는 우리가 원하는 상황과는 거리가 멀고, 기존 시험 과정에서 반복되면 아파트의 재료가 기존 사건에 첨부 될 수 있습니다
재판 중에 영향을받는 아파트에 새로운 홍수가 발생할 수 있습니다. 그런 다음 검사 보고서를 다시 작성하고 견적을 조정 한 후이 문서를 법원에 제출하여 기존 사례에 소개하십시오.
수여 금액 복구
법원이 부상당한 당사자에게 유리한 결정을 내리면 귀하는 처형을받을 것입니다. 이제 범인에게 법원 판결을 내 리도록 강요해야합니다.
리셉션 당일에는 집행관 (영토 부서)에 와야합니다. 귀하의 신원 확인 서류, 법원에서 발행 한 집행 영장 및 손해 배상을 위해 자금을 이체하기위한 은행 정보를 가지고 가십시오.
그 자리에서 귀하는 집행 절차가 제정 될 근거로 성명서를 작성해야합니다.
귀하의 사건에 맡겨진 집행관은 한 번에 다양한 정도의 어려움을 겪는 유사한 사례를 여러 번 이끌므로 자신을 상기시키는 것을 잊지 마십시오.
법에 따라 판결을 내리는 데 5 일밖에 걸리지 않지만 절차는 훨씬 오래 걸릴 수 있습니다. 신청일로부터 며칠이 지나면 속도를 높이려면 어떤 전문가가 귀하의 사례를 위탁했는지 확인하십시오.
전화와 이름이 필요합니다 집행관. 그와 함께하는 사업은 많은 것 중 하나이므로 체계적으로 자신에게 자신만의 생각 나게하면 원하는 결과를 얻을 수 있습니다.
홍수의 범인이되지 않으려면 아파트의 수도관을시기 적절하게 검사하고 연결부의 조임을 확인하고 수도꼭지의 상태를 모니터링해야합니다. 욕실에 누수 방지 시스템 (홍수 방지 시스템)을 설치하여 위험을 부분적으로 줄일 수 있습니다.
그러나 성가신 일이 발생하여 이웃 사람들에게 침수가 발생한 경우이 기사의 정보를 읽는 것이 좋습니다.
이 비디오는 위에서 이웃이 아파트에 침수되었을 때해야 할 일에 대한 정보를 정리하는 데 도움이됩니다.
Togliatti시의 Avtozavodsky 지구 검찰과의 상담을 통해 법원이 필요로하는 문서를 올바르게 탐색 할뿐만 아니라 홍수에 대비하여 재산을 보장 할 가치가 있는지 여부를 생각할 수 있습니다.
이제 아파트 침수시 재산 피해를 보상하기 위해 어떤 순서로 행동해야하는지 정확히 알았습니다.
법원에 신청할 때 필요할 수있는 서류 목록을 항상 보관하십시오. 침착하게 행동하고 감정을 불러 일으키지 말고 신경, 시간 및 에너지를 절약하기 위해 우호적 인 사전 시험 계약을 시도하십시오.
보충 할 것이 있습니까? 또는 위에서 이웃에게 홍수가 난 후 문제 해결 경험을 공유하고 싶습니까? 출판물에 의견을 남기고 토론에 참여할 수 있습니다. 문의 양식은 하단 블록에 있습니다.